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付费问答精选：
网友问题：选河西三片普小上学和房产置换问题。该不该换房，置换的话换哪里？
“前我家仅一套房产河西三片次新房一套，19年购入，现有商业贷款30万（公积金贷款未用）。孩子23年上小学。孩子爸爸在土城地铁站附近上班，妈妈自由职业加带孩子。现对孩子上学和房产置换问题，有以下几个计划，想听取一下您的建议。
1：不换房。对应新会道小学，学校一般，考虑摇号私立，新华圣功和天津小学风险太大，怕摇不上，暂时考虑汇德小学或者华星小学(您了解这个学校吗，不知道教学质量怎么样)。
2：换房。预算总价万左右，考虑自住两居加学校，用公积金贷款。方案一，置换和平的房子，看过诚基中心和松寿里的房子，感觉还可以，就是时间比较紧迫。方案二，置换河西的房子。河西一片也不便宜，河西三片看过四大园、五福里、全运村的房子。
纠结：该不该换房？换房可能会比较折腾，又没有想好换哪里。不换房又有点不甘心。也许这次换房可能是我们家庭资产置换里价值最大的一次，因为涉及到孩子上学。您帮分析下，给个建议，谢谢。”
答：
你的不甘心，是对的。因为你现在住的区域，房子和匹配的学校都不是最优，要不是孩子上学在后面“赶落”你，你可能还安于现状不愿意动呢，也是，折腾一次房子多麻烦，更何况你现在住的四季馨园尽管住着可能挺舒服，但真想卖就会发现，肯定特别特别不好卖呢！
但因为不好卖就不卖了吗？
必须卖！而且越不好卖越要抓紧卖。
因为你持有的不是“优质资产”。
如果是顶层，那就更难卖了，更要先做好挂牌几个月根本没人看的准备。
当然，试过，实在卖不出去时，你再加我