枢纽新城聚集海伦堡、华侨城、美的、大悦城、新城、博富等房企项目，是房企拿地的热门区域，新房供应量和库存均较大。今天乐居小编要为大家介绍的楼盘就是区域内的中南春风里，一起来看看吧！
点评内容：中南春风里，位于江门市新会区枢纽新城。目前在售主力户型为96-㎡洋房，总价约91万-万。
项目亮点：一、枢纽新城少见的低密墅级社区中南春风里位于江门市新会区枢纽新城滨江生活区，占地面积超3万㎡，规划7幢高层住宅及70套合院别墅，容积率仅为2.5，是枢纽新城少见的低密墅级社区。二、打造全龄生活空间小区绿化率达30%，融合新会本地文化肌理，从新会八景和岭南建筑中提取新会人文符号，呈现出国风墅院，体现出东方礼序之美。小区拥约m山水花园、约m禅意花园、约米环形跑道、约m儿童活动区、约m阳光中心草坪以及五大不同功能架空层空间，打造从儿童到老年的全龄生活空间，形成自然景观与惬意人居的结合，小区楼下即是休闲之地，是散步、运动、遛娃的好去处。三、总价90万上车门槛较低在枢纽新城中，中南春风里置业门槛比较低，总价约90万-万，首付预算仅30万，但想置业在新会潜力区域——枢纽新城的客群可考虑上车。尤其对于周边镇区的刚需居民，或是想换电梯房，但资金有限的居民，真可谓是刚需之中“战斗机”。四、赋予中南置地健康TED概念由品牌房企中南置地开发，是中南置地进驻新会的第一个项目，会用心打造区域标杆项目。中南置地是中南建设集团旗下的房地产旗舰品牌，在母集团多产业链融合联动的支持下，坚持主航道销售物业的主流城市布局，服务主流客户，同时探索商业、文旅、产业地产等辅航道业务，成功进驻了全国个城市。由此看来，该房企有一定实力，质量有保障。中南春风里小区赋予了中南置地健康TED概念，作为健康住宅理念、健康住宅科技与优质配套资源的结合，将成为新会低密健康人居的典范之作。
适合人群：项目置业门槛相相对低，适合想置业枢纽新城，但预算有限的刚需刚改客户。
价格分析：中南春风里所在的板块——枢纽新城聚集海伦堡、华侨城、美的、大悦城、新城、博富等房企项目，是房企拿地的热门区域，新房供应量和库存均较大。目前片区在售新房较多，均价约0.85-1.25万/㎡。
中南春风里在售洋房均价约9元/㎡，与同板块新房相比，大部分相近面积段的户型均价过破0元/㎡，而中南春风里9字头的价格颇有吸引力。
中南春风里打造低容积率墅居江畔产品，而江门市区同市场定位的项目价格均破0元/㎡，对比起来具备价格优势。
中南春风里面向想上车枢纽新城，但短期间内手上资金有限的刚需、刚改客群。截止年12月，项目在售户型建面约96㎡3房、㎡4房，毛坯均价约9元/㎡，总价约90万-万，首付预算仅30万的客群可考虑入手。
区域发展情况：中南春风里位于江门市新会区枢纽新城滨江生活区，可承接周边江门站通车带来的人口红利，以及枢纽新城商业、教育配套升级带来的发展，低于1万的售价未来有一定的增值空间。
对比周边新房：项目以北地段厂区和村庄为主，项目南部紧邻高端住宅小区今古洲花园，售价约1.2万/㎡。枢纽新城中心区多数楼盘售价约1.2-1.3万/㎡。所以，从价格上看，中南春风里洋房均价约9元/㎡，性价比高，具备有价格优势。
对比周边二手房：雅景阳光城、碧水轩为本地开发商开发，品牌价值较低，均价-9元/㎡，查不多的价格可以买新房，也是一个不错的选择。
楼盘规划描述：中南春风里是江门市枢纽新城难得一见的低密墅级社区，由中南置地开发，规划为高层住宅及合院别墅，项目占地面积㎡，建筑面积㎡，规划户数户，容积率仅为2.5，绿化率30%。
项目位于江门市新会区枢纽新城，距离新会万达广场商圈约2.7公里，承接枢纽新城丰富生活配套，周边学校、医院、市场等配套俱全。截止年12月，主打户型建面约96㎡3房、㎡4房，毛坯均价约9元/㎡，总价约90万-万，适合想置业枢纽新城，但短期间预算有限的刚需和刚改客户。
户型描述：中南春风里的96㎡三房户型，是年轻人置业之选。
户型三房两厅两卫设计，入户玄关可以做一排墙柜，用于放置鞋子、衣服或生活收纳空间；餐客一体化设计，活动空间更大；L型方正厨房连接生活小阳台，既可以保证采光，又可以放置餐厨杂物，使得生活更加便利；双阳台设计，景观阳台与生活阳台分开，可随自己的需求合理使用；独立主卧套房，同时做到洁卫分区，实用性“可圈可点”。整体而言，该户型做到三开间朝南，采光性好；动静分离设计，日常休息与生活互不干扰。
轨道交通：约7km内有珠西枢纽江门站、新会城轨站两大轨道交通。
其中，珠西枢纽江门站为《粤港澳大湾区城际铁路建设规划（年版）》珠西地区“三主四辅”中的主要车站之一，已于年11月开通，可直通广州南、深圳北、佛山西、汕头、长沙南等地。而新会城轨站可以通往广州、中山、珠海、阳江、茂名、湛江等地。
公共交通：约米内有新会税务局公交站、新会地税局公交站、税务局公交站、地税局公交站、今古洲花园公交站。
其中，、、、新会、新会b路公交车均途经新会税务局公交站；、b、新会、新会路公交车均途经新会地税局公交站；、、b、路公交车均途经税务局公交站；、、新会、新会路公交车均途经地税局公交站；、路公交车均途经今古洲花园公交站。
自驾：项目周边覆盖3条城市主干道，且各大交通路线均顺畅，塞车情况少见。
可通过今洲路到达江门大道，前往鹤山市、蓬江区、以及新会其他镇区；通过三和大道、新会大道到达枢纽新城中心区、会城片区。
教育配套：中南春风里周边5公里内有梅江小学、天禄中学、江门广雅中学两所学校。梅江小学是一所全日制公办小学，年月11月被评估为新会一级学校；江门广雅中学是集小学、初中、高中为一体的十二年一贯制民办全日制寄宿学校。
江门广雅中学效果图
医疗配套：距离项目比较近的医疗医院，自驾距离约2公里，步行约米；医院，步行约1米。另外，2公里医院新院，医院。
商业配套：5公里内，有新会万达广场、华润万家、美吉特广场、大润发等商业配套；约2公里有中科创新广场、新会体育中心等配套。
文章来源:乐居买房
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