近日，广东多地公布经济“半年报”，新会也不例外。年上半年，新会区实现固定资产投资增长8.5%，增速位列江门市第一。其中，房地产投资数据尤其吸睛：6月单月完成12.6亿元，实现大幅增长。
“强增长”的背后，是江门“房地产高质量发展14条”、阶段性提高住房公积金贴息贷款额度、“交房即发证”和二手房“带押过户”等系列政策的出台、推广与执行。这既有效稳定市场信心，更促进了市场筑底企稳。
年上半年，新会商品房累计销售面积同比上升30.8%。新会区委宣传部供图
具体到落实，新会“五管齐下”——综合运用土地、财税、金融等政策工具，保障房地产合理融资需求；引导房企参与土地竞拍，上半年2个商住地块成交，为土拍市场注入强心剂；打好促销、退税、降息、“带押过户”等组合拳，支持刚性和改善性住房需求；倡导好的设计、好的产品满足不同群体的购房需求，推动新建商品住房全装修销售比例超过40％；强化房地产领域风险防范化解，用足用好保交楼等政策，推进住宅项目按时按质建设交付。
坚持“房住不炒”定位，新会房地产市场稳中向好，供求平衡态势日趋明朗，上半年商品房累计销售面积67.9万平方米，同比上升30.8%。依托产业发展、政策扶持、营商环境、消费升级等优势，新会房地产行业有望加速复苏，实现企稳回升。
楼市回暖加速
商品房成交面积同比增长19.6%
盛夏八月，新会楼市也掀起了热潮。不少楼盘纷纷推出“暑期大放价”活动，特价房、成交抽奖、送家电、免物业费等优惠层出不穷。其中，不乏位居新会上半年成交榜单前列的热盘，为购房者提供了一个难得的上车机会。
这延续了上半年购销两旺的局面——今年1至7月，新会区商品房成交面积约75.12万平方米，同比增长19.6%；销售金额约60.54亿元，同比增长1.2%；商品房消化周期为15个月，同比收窄18.9%。特别是枢纽新城片区，上半年商品住房成交均价为元/平方米，商品住房去化周期约为8.2个月，远低于全市去化周期，片区一手住宅货源紧俏，房地产销售市场热度回升。
新会枢纽新城人口集聚效应释放，区域价值持续提升。新会区委宣传部供图
目前，新会区内新建商品房均价为元/平方米，远低于大部分珠三角城市，具有价格低、区位好、环境佳等优势。随着深中江通道即将开通、大型产业集聚区建设加快、枢纽新城规模渐显等利好叠加，人口集聚效应将倍增释放，质优价低的住房产品将吸引越来越多新市民落户，推动房地产行业进入发展新阶段。
“目前，居民住房需求已经由‘有房住’向‘住好房’转变。”新会区住房和城乡建设局局长陈华达表示，将鼓励开发企业建设全装修商品住房，进一步满足购房者的消费需求，提升新会房地产项目品质。
此外，新会最近接连开展的商品房销售信息