一、会计计量属性综述
投资性房地产应当按照成本进行初始计量。
投资性房地产的初始计量采用历史成本原则，即企业取得投资性房地产时，应当按照取得时的实际成本进行初始计量，这与普通资产的核算标准相同。
二、不同取得渠道下投资性房地产的入账成本
不同取得渠道下，投资性房地产的入账成本的构成有所不同。
（一）外购投资性房地产的成本
包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。
2×22年2月，智董公司计划购入一栋大厦用于对外出租。
2×22年月日，智董公司与贵琛公司签订了经营租赁合同，约定自大厦购买日起将该栋大厦出租给贵琛公司，为期5年。
2×22年4月8日，智董公司实际购入大厦，支付价款共计万元。
假设不考虑相关税费及其他因素影响。
智董公司作账务处理：
借：投资性房地产——某大厦0000
贷：银行存款0000
这个频道，您可以随时订阅。在暂未涨价之前，您只需每一天花1元钱，就可以给自己“订阅”了一个全国顶尖财税实务名家团队，去和他们近距离接触，这是一个极好的自我发展的机会。
中华第一财税网，系我国历史悠久的财税实务特大型专业网站、财税行业垂直门户网站、企业全员终生后续教育平台，为全国各地企业、跨国公司、企业领导和管理层、中高端财税专业人士等用户提供专业财税实务服务。中华第一财税网由智董集团旗下的智董集团科技（深圳）有限公司运营。智董集团，注册资本1.亿元，系原国家工商行政管理总局核准名称成立的国家级企业集团。中华第一财税网作为全球优秀的中文财税（税务）在线学习网站及线下咨询、培训机构，致力于打造成中国财税服务的引领者和创新者，为广大企业老板、管理层、中高端财税专业人士等用户提供终身在线随时随地获取财税信息、学习交流财税实务操作知识的平台和丰富、管用的内容，规避财税风险，保障财税方面合法权益，提升财税方面工作技能、管理水平、效益、竞争力，解决广大用户“痛点”，为广大用户提供深受欢迎、帮助巨大的全方位、多元化的财税服务。
订阅解锁TA的全部专属内容