日前，记者从新会区推进“三旧”改造工作领导小组了解到，江会片区“三旧”改造有新进展。依据《江门市市区“三旧”改造专项规划（-年）》，新会将江会片区列为重点发展平台区，深挖潜力促进存量建设用地“二次开发”，江会片区内已申报“三旧”改造项目25个，有利于释放存量建设用地潜能，满足经济社会发展用地需求。未来，新会将持续发挥江会片区良好生态景观和交通区位优势，结合城市提质工程，力促“三旧”改造加快推进，推动江会片区打造成以商贸和居住为主，高端服务业集聚，生态环境良好，宜业宜商宜居的城市功能区。
新会区妇幼保健院新院项目
“三旧”改造初现成效
城市面貌明显提升
驱车来到新会地标“牛雕”，再一路向北，就进入了江会片区。随着经济社会的发展，这里变化不断，道路宽敞，高楼林立，环境优美的住宅小区越来越多。随着圭峰体育运动公园、新会区妇幼保健院新院项目等配套的不断完善，这里的人居环境得到进一步优化，区域建设更显活力。
据悉，早在年，新会区就抓住市政府出台《关于推进旧城镇旧厂房旧村庄改造的指导意见》的风口期，抢抓机遇，以“三旧”改造模式推动江会片区发展。新会区根据片区控制性详细规划，进一步核定了江会片区的“三旧”改造范围，目前，江会片区内已纳入改造标图建库范围约2.58平方公里，其中旧厂房范围占70%，旧村庄范围占20%，旧城镇范围占10%。
经过多年努力，江会片区已完成7个“三旧”改造项目，主要是引入社会资本开展的工改商住项目。以前的旧商住楼、旧厂房、旧工业区摇身一变，成为了充满现代都市风情的住宅小区，城市景观再升级。同时，实施旧厂改造，提高了土地的利用效率和产出效益，促进土地节约集约利用，真正做到为城市发展“腾空间”。
同时，江会片区“三旧”项目改造工作还结合村级工业园改造开展。新会对片区原有旧厂房、污染源进行清理搬迁，进一步改善片区的面貌、人居环境，带动片区生活环境提质。如年建设的奇榜三鸟批发市场，因旧村改造需要，于年底关闭，还给村民一个干净、卫生的生产生活环境。
新会牛雕岗
聚焦基础设施建设
破解“土地碎片化利用”之困
目前，江会片区“三旧”改造政策已超过10年，但工作进展相对缓慢，改造整体水平仍不够高，这是现实存在的问题。近日，新会人大组织实地调研，城建环保专业小组成员齐参与，积极为江会片区实施“三旧”改造工作“把脉问诊”，提出合理性建议。
在《江门市市区“三旧”改造专项规划（-年）》中，江会片区被列为重点发展平台区。
新会区深刻领悟江会片区的发展对江门市融合发展蕴含的长远意义，结合实际，制定更具体、可操作性更强的规范措施，确保“三旧”改造各个环节严谨有序、各项操作有章可循，积极借鉴珠三角先进地区的经验，破解“土地碎片化利用”之困。
未来，江会片区“三旧”改造工作将聚焦推进基础设施建设等重点工作，持续优化区域发展。包括，按照“梳理内部道路体系，与城市道路对接”的交通优化要求，结合新会区妇幼保健院新院项目建设，完善城市路网；尽快按城市标准道路断面扩宽会城大道，增加非机动车道和人行道，铺设地下市政管线，优化提升道路通行能力，缓解拥堵问题，建设美丽的“迎宾之道”；按片区规划，有序增加义务教育、农贸市场和商业服务设施配套，完善医疗卫生网点等。
新会区推进“三旧”改造工作领导小组表示，江会片区是我市三区融合发展的核心地带，推进“三旧”改造，利用政策盘活存量用地，提升城市面貌，对城市发展意义重大。接下来，新会将加强组织领导，建立健全“三旧”改造工作协调机制，形成引导土地权利人自发改造的常态长效机制，强化“三旧”改造工作考评，建立有效的风险防控体系，全力推动江会片区“三旧”改造工作走深走实。
原标题：《江会片区“三旧”改造，成效初现！》