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根据新租借规定，除短期租借和廉价格财产租借外，承租人对总共租借应确认哄骗权财产和租借欠债，租借期发端往后，计提折旧和确认息金花费。如租借期内遇特别情状接收免租，承租人怎样解决？我以为这不属于规定中租借改变罗列的状况，应合用租借欠债后续计量中的由于牢固租借付款额产生改变致使租借欠债从头计量，切确吗？假如一份租借办公场地的协定，每月租金10万，租借期年1月1日至年12月31日，在年2月，遇特别情状，出租人接收承租人免租两个月（2月、3月）。讨教：1、租人是遵循租借欠债的从头计量道理，在年2月1日按他日租借付款额从头计划租借欠债的现值，与原租借欠债的摊余成本的差额，冲减租借欠债；同时根据规定，租借欠债的从头计量需响应调度哄骗权财产的账面价格，故哄骗权财产应冲减响应的金额，切确吗？2、免租的两个月，租借欠债未确认融资花费和哄骗权财产，依然须要计提息金和折旧，不因免租而停歇，切确吗？3、又有个疑难，虽接收免租，但承租的办公场地没有改变，即承租人对办公场地的哄骗权没有产生改变，与调度哄骗权财产的账面价格能否抵牾？视线版主chenyiwei：
对于此类免租情状，首先应决断能否属于《新冠肺炎疫情关系租金减让管帐解决规则》（财会[]10号）的合用局限，倘使是，且办理层抉择合用该规则中的简化解决法子的，则按该规则解决，详细操纵详见财务部管帐司宣布的该规则运用案例。倘使不属于该规则的合用局限，或许虽属于该规则合用局限但办理层抉择不实行该规则的，则应按新租借规定中的租借改变规则解决，详见新租借规定第二十九条及其运用指南。这类情状下你的领会根本正当。这类情状，尽管“承租的办公场地没有改变”，但管帐核算的是其哄骗权，而哄骗权的成本是产生了改变的。于是并不抵牾。视线网友诘问：想再讨教下，免租是合用租借欠债的从头计量仍是租借改变？根据规定，租借欠债的从头计量中，若属于本色牢固租借付款额产生改变，折现率是牢固的，仍哄骗租借期发端日的增量借债利率对租借付款额实行折现计划租借欠债；但若属于租借改变，且不做为一项独自租借解决，折现率需采纳租借改变日的增量借债利率。基于折现率的不同，讨教，免租合用哪个理论根据更正当？假如是租借店铺，由于客流较少，承租方为了能接连谋划下去，盼望后续客流量增多，积极和出租方商议，要求出租方免租两个月，片刻支撑下承租方，协定其余条目牢固，这类情状归类为租借欠债的从头计量仍是协定改变？假如是租借堆栈，哄骗经过中觉察堆栈一个墙角会渗水，须要补葺，出租方准许由承租方自行找人补葺，赋予免租2个月做为弥补，原租借协定其余条目牢固，这类情状归类为租借欠债的从头计量仍是协定改变？视线版主chenyiwei：
时时参考租借改变解决。
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7、新租借规定的重点改变、管帐解决及列报表露影响
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9、新管帐规定：新租借规定罕见题目简析
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13、新租借规定解读：小规定大影响
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16、普华永道深度剖析新租借规定重点改变及影响
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