据房天下数据监控中心显示：截至3月25日18:00，新会区商品住宅网签套，网签面积4.87万㎡，网签均价元/㎡。
成交量目前相比2月套已多出近一倍，成交价由于今古洲片区成交量的上升，出现结构性的回落。
那么，3月新会各大楼盘实际网签价究竟是跌是涨？今天，小编将为各位网友带来新会城区四大片区楼盘的网签价，一睹真相。
温馨提示：每个楼盘，朝向不一样，单元价格也都是不一样。本次采用的数据是3月新会区城区各大楼盘网签单位的平均价格，数据仅供参考，实际售价请以各大楼盘公示为准。部分楼盘价格为带装修和毛坯综合平均价格。
作为众多开发商拿地首选区域——枢纽新城，此前在售项目包括有海悦天铸、嘉骏花园、博富名苑、骏景湾领誉和碧华园三期。
上周末，又有一纯新盘首开入市，那就是美的海棠公馆，首推1栋，买房可享受99*99折，折后均价约元/㎡，建面约99-㎡三至四房。
此外，区域还有包括中粮新悦锦云、紫薇公馆、中梁地产地块等新盘，预计将于今年陆续入市。
▲枢纽新城楼盘成交价分布图
今古洲片区，与枢纽新城仅有一公里之隔，房价相差接近元/㎡，成为了众多刚需的上车盘首选，成交量也长期稳居新会片区之首，保利和方圆更是多次交替霸占楼盘成交榜榜首位置。
目前在售房源货量比较充足的项目有碧水轩、新会保利西海岸、方圆月岛首府和方圆云山诗意，售价-元/㎡。而海悦君庭和富力金禧花园已进入尾盘销售阶段。
纯新盘方面，保利半岛将首推-㎡别墅，预计4月开放样板间。博富大华潭江花园营销中心完工在即，预计4月将会开放。而今古洲花园三期和恒福花园则处于动工阶段，工程近期还未达到入市条件。
▲今古洲片区楼盘成交价分布图
圭峰片区，新会又一抗跌片区，房价长期保持在1.2-1.4万元/㎡。去年，雅居乐地产以元/㎡的新会第二高地价摘地进驻，携手美的置业开发项目雅居乐美的雍逸庭，也证明了该片区的价值所在。
▲御锦世家航拍图
昨天，该片区又挂牌一幅商住地，元/㎡起拍，未拍先热，已有多家房企意向参与竞拍。目前新增供应主要集中在城市名庭、珑城半山、新熙花园和御锦世家。早前，纯新盘雅居乐雍逸庭也获批预售证，毛坯备案价超1.5万元/㎡，超过了枢纽新城多数项目的售价。
▲圭峰片区楼盘成交价分布图
旧城区方面，目前新盘较少，新增供应长时间都集中在御凯名都一盘身上。今天，纯新盘雅景臻悦样板间正式对外开放，同步发售，首推㎡-㎡，南北向纯一字楼单元，折后毛坯88元/㎡起。
▲旧城区楼盘成交价分布图
来源：江门房天下