发放消费券，下调LPR，公积金贴息...最近楼市利好频出，对于想买房的人来说，确实是不错的出手机会。
除了政策提振信心，最大的诱惑，莫过于市场真金白银的降价。
有没有发现，在江门主城区，“7”字头，“8”字头的房源频现，一不留神，6字头“白菜价”竟然也横空出世，令人咋舌。
市区单价最低6字头
哪些楼盘在跟风？
在万元大户遍地开花的时代，江门主城区还能找到6、7字头住房，可以说是破天荒了。
就在五一前，合生云山帝景打出准现楼单价6字头起的价格，均价从去年的左右拉到了如今的出头......而且指定房源还送产权车位。
△云山帝景五一前输出单价6字头
杜阮群华路促销味一向浓厚，旁边的龙光龙湖双龙天著、联发悦澜山也有限量7字头房源，而且由于靠近蓬江主城区，发展较为成熟，成交量较为可观。
△双龙天著五一前输出一口价
而新会今古洲片区，4月底保利西海岸半岛加推，一上来就打出最低单价6字头的价格。虽然不带装修，但这个价格已经引起不小的轰动。
△保利西海岸五一前输出海报
位于江海高新区的力高嘉宏君逸府，以及蓬江龙湾板块的龙湾汇峰，也迎来一波单价6字头的优惠力度。
△项目现场图
而且，打出7字头，8字头价格的楼盘慢慢多起来了。
位于棠下的达进逸华豪庭，3月底首次开盘打出单价7字头，成交超9成，5月第一周网签排行首位，网签均价元/㎡。
△达进逸华豪庭沙盘
另外，位于江海区的多个楼盘价格也降至7、8字头，如灏晟华园、星湖心海岸、星湖心海岸、嘉福铭著、朗基香醍湾，朗晴新天地、新旅学仕府等，均价7字头-8字头不等。
△朗晴新天地海报
从地段来看，这些项目主要集中在主城区“边缘“，不过打出“白菜价”的房源，部分楼层稍差，多数是天地楼层。
本身竞争力不高，至少从价钱来看，还是挺划算的。
也有热点地段的楼盘打出8字头价格。
北新区的金地名悦，均价1万/㎡，也打出8字头起的优惠折扣。而位于滨江新区的华强国际公馆，日前也打出5套特价房单价元/㎡。
△金地名悦输出海报
要知道，华强国际公馆本身地价不低，年首次开盘，均价元/㎡，就算地段和配套都在线，如今也坐不住了。
△华强国际公馆输出海报
不是吧！
新房竟比二手房还划算？
疯狂价格战下，对于周边的二手房业主来说，似乎就不那么友好了。
丁姐看了一圈，有些新房价格出现比同片区二手房还便宜的现象！
比如合生云山帝景旁的小区，高层住宅二手挂牌价7字头起，与群华路一众在售楼盘售价相持平。
在江海礼乐板块，朗晴新天地上周网签均价元/㎡，附近的帕佳图尚品，二手挂牌价已去到元/㎡。
在均价1万/㎡出头的华强国际公馆旁，美的卓越公园天誉的二手挂牌均价元/㎡，碧桂园滨江天际的挂牌均价去到元/㎡。
楼龄相当，但价差却达到超3千元/㎡。
在新会今古洲板块，新房均价7字头起的保利西海岸，周边二手小区如金禧花园、方圆云山诗意等，二手挂牌也有8字头、9字头，新房性价比不言而喻。
通常同一板块的房子，第一反应肯定是一手房比二手房价高。
排除部分二手价挂牌虚高的情况，如今在大环境下，不少二手房价格已经与新房“平起平坐”，凭借较低的价格，新房优势进一步放大。
楼市逐步恢复理性
打铁还需自身硬
打铁还需自身硬，这一波价格利好，主要集中于刚需边缘板块，而一些优质高端的项目，不管楼市如何下探，价值摆在那里，价格下探的幅度不大。
△示意图
开发商开始拼刺刀，对于有购房需求的刚需人群来说，是一个不错的入手机会。
但是最终买不买房，买哪里的房，自己心理要有个谱，切勿因低价而迷惑了眼。
如果不是急需购房，或有特别中意的项目和户型，丁姐建议适当观望，可以趁着这个时间段多看多选，有条件还是要上核心地段。
你觉得这一波，值得入手吗？