乐居买房讯刚刚！新会枢纽新城TOD地块挂牌！
本次挂牌出让的JCR-（新会34）号地，位于新会区枢纽新城明德一路北侧、文华路东侧，出让总建设用地面积㎡（约68.9亩）。
地块挂牌起始价万元，折合楼面价元/㎡，将于12月15日10时进行限时竞价。
JCR-（新会34）号地位置
起拍楼面价元/㎡，创年内新高
本宗地块地起拍楼面价为元/㎡，创下年江门商住地起拍楼面价新记录！据乐居统计，今年起拍楼面价TOP4均位于新会枢纽新城，可见片区热度非同一般！
年江门商住地起拍楼面价TOP5
公共开放空间安排健身运动设施
本宗地竞买保证金万元，最低增价幅度万元/次。
规划指标：地块容积率2.0-2.5，计算容积率总建筑面积-平方米，其中商业计容建筑面积不大于平方米，建筑密度≤22%，塔楼密度≤15%，绿地率≥35%。
新高！新会TOD地块挂牌
其他出让条件：
1、按规划条件建设建面不少于㎡的社区公共服务用房，其中首层建面不少于㎡，在首期项目建成，竣工验收后无偿移交政府部门管理，产权属于政府。
2、结合区内的公共开放空间安排健身运动设施，室外公共空间应布置绿化、座椅及夜景照明系统等设施。
3、空间布局上，除文韬路侧沿线可设置临街商业建筑外，临文华路、北侧道路和南侧明德一路均不得设置商业设施。住宅建筑和商业建筑的基地不应重叠。
JCR-（新会34）号地实景图
竞买规则：本宗地最高限制地价为.万元（楼面地价元/平方米），当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积（纳入计算容积率建筑面积），以“平方米住宅建筑面积及3个有产权的小车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。
JCR-（新会34）号地实景图
片区将打造TOD项目，涉及超亩征地
地块位于新会TOD项目范围内（TOD模式是指“以公共交通为导向的发展模式”），是新会集商业、教育、文化、娱乐于一体的城市中心建设项目。在年，新会TOD项目就已被列入广东省重点建设项目。
随着珠江西岸第一大综合交通枢纽——珠西枢纽江门站通车进入倒计时，片区的发展也将迈向新阶段！
值得