新会枢纽新城首个大型文化建筑启航！
近日，新会华侨华人文化交流中心项目方案设计及初步设计启动招标公告，打响“千年古郡”品牌。
项目位于枢纽新城启超大道东侧、美吉特南面明德一路的南侧地块，总投资约3.98亿元。
新会华侨文化交流中心规划用地面积约㎡（约59.38亩），规划总建筑面积㎡，其中计容面积㎡（含冈州会馆总馆㎡，图书馆㎡）。
项目位置
主要建设内容包括主体工程（含土建工程、机电安装工程等）及相关室外配套基础设施。设计内容包括但不限于建筑、结构、供配电、智能弱电、照明、空调通风、给排水及消防等。
建成后将成为枢新城首个大型文化建筑，又是一张新的城市名片。
千年古都，传承文化
枢纽新城建设新文化地标水到渠成
目前枢纽新城作为新会重点打造区域，将依托高铁枢纽，承载了未来城市现代服务功能，但纵观该区域，体育公园、生态公园、金融建筑等都已规划在列，部分已投入使用，唯独缺乏文化建筑。
来源新会发布
但新会作为千年古都，拥有深厚的文化底蕴，加之目前文化建筑规模不足，设施较为老旧，选址枢纽新城作为新一代文化建筑的主战场，可以说是水到渠成。
实际上，新会枢纽新城很早之前就在谋划文化设施建设，年初已列入新会审批、核准重大投资项目公示。
从公示来看，该项目预计年建成。
看回选址，新会华侨华人文化中心临近南临千亩梅江农业生态园，政府还将斥资3亿元改善梅江农业生态园北侧路网工程，包括南湖路、文清路南段和文华路南段，路线全长约2.2公里。
新会华侨华人文化交流中心地处C位，将与梅江生态园联动，成为新会文化的重要展示基地。
有文化地标，有生态公园，周边居民可以说直接享受了居住的第一波红利。目前枢纽新城已聚集了近20个楼盘。
枢纽新城5月房价地图
枢纽新城配套兑现期
商业、教育设施建设齐飞
新会华侨华人文化交流中心所在的枢纽新城，一批新晋城市配套已经提上日程，堪称商业、教育设施建设齐飞。
枢纽新城配套图
枢纽新城小学预计明年9月开学
位于今洲路南片区的枢纽新城小学，日前已释出规划效果图，动工在即。
枢纽新城小学规划图
据了解，该学校总投资约3.3亿元，办学规模为60个班，预计年9月可投入使用。
也意味着，未来片区将新增加约个优质学位。
江门钧明欢乐世界预计明年开业运营
江门钧明欢乐世界打造规模约44万㎡的江门市区首个大型都市文旅项目，项目早前开放以传统侨乡风格打造的“侨里潮外”主题街区，未来沉浸式商业街区超3万㎡。
钧明欢乐世界侨里潮外效果图
项目商业部分涵盖世嘉室内游乐园、国家A级电竞综合馆、沉浸式主题商业街区、LALALACOCO主题房/电竞主题房等，计划年开业运营。
钧明欢乐世界实景进度
据了解，目前已有希尔顿惠庭酒店、银河欢乐戏院、银河健身会所、六福珠宝、肯德基、名创优品等品牌商家进驻。
农商银行新总部大楼主楼突破正负零
近日，同样位于今洲路一侧的江门农商银行新总部大楼，主楼结构迎来正负零节点。
农商银行新总部实景进度
项目总投资估算约超10亿元，整个塔楼高约米，建筑外立面采用了独具侨乡特色的葵树叶纹理，被定义为江门站出站的第一眼标志性建筑。
农商银行新总部效果图
文华商业广场预计年建成
文华商业广场已经加快动工，预计最快年交付使用。
文华商业广场实景进度图
项目位于文华路与葵城一路交界处，定位为集商业、餐饮、办公、酒店、停车场等多功能为一体的综合性现代商业广场，将打造新会区地标式的新型农贸市场。
文华商业广场效果图
总建面达9.1万㎡，一共17层，规划包含有农贸市场区、商业餐饮区、酒店办公区、屋顶花园、地下停车场五大板块。其中，办公建面约5万㎡，商业建面约1.02万㎡，农贸市场建面约㎡。
明德二路今年有望完工
明德二路目前已经动工建设，最快今年完工。
明德二路总投资2.4亿元，全长约2.km，线路将连接起三和大道北和启超大道，大致呈东西走向，规划宽40米，设计速度为40km/h，采用双向六车道。
明德二路实景图
梅江农业生态园二期预计年底建成
5月20日，梅江农业生态园二期进行设计施工招标，项目总投资估算为.82万元，总工期为个日历天。
梅江农业生态园航拍
梅江农业生态园整体分三期建设，总占地约亩，其中一期已于年7月开放市民游玩。
据了解，项目二期改造涉亩，将规划2大主题景观，增加市民游玩打卡的空间。
梅江农业生态园/图源新会发布
值得注意的是，就在6月29日，枢纽新城将迎来年内第一块商住地竞拍摘牌。
该地块位于明德二路北侧、中集智库南侧，与新会华侨华人文化交流中心相隔一路对望。
挂牌地块位置
该地块占地面积49.3亩，起拍总价万元，折合楼面价元/㎡。
挂牌地块位置
枢纽新城已久无新宅地出让，该地块将会由哪家房企拔得头筹？我们拭目以待！